"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1254316 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş Bey. Öncelikle emlak ve yatırım konularinda verdiğiniz bilgiler için tesekkür ederim. Bana 2013 yılında kurada Emlak Konut Başaksehir Evleri 1. Etabından 284 bin bedelli 2+1 daire çıkmıştı. 30 bin peşinat verip tefe-tüfe artışlı ödeme planını seçmiştim. 2 yıllık geçen surede borçum tefe-tüfe artışına göre 40 bin lira daha arttı. Sizinde geçmiş yorumlarında verdiğiniz cevapları düşününce bu ödeme planı dezavantajlı. Benim sorum; Emlak Konut ödemelerinde de TOKİ'de olduğu gibi erken ödeme yapıp borçumuzu azaltma imkanı var mı?

Merhaba tebernüş bey, işgyo in istanbul projesinde önü açık kampüse bakan 17. Kat 35 net m2 li 1+1 320 bin tl iken, işgyo manzara adalarda 58m2 net alanlı 1+1 sabiha gökcene bakan 17. Kat bir daire de 320 bin tl, bu ikisini karşılaştırdıgımızda hangisi yatırım amaclı daha iyi bir secenek olur, ödeme koşulları asagı yukarı aynı olacak, üçte biri için kredi alıp diğer kısmını da aynı faiz oranı ile ödeme imkanımız var, hangi projenin getirisi bizim için daha iyi olur

Merhaba..Emlak Konut GYO genel müdürü Murat bey Kayaşehir Botanik Park ihalesinin yılbaşından önce yapılacağını belirtmişti. Bu konuda bir gelişme var mı? Kayabaşında yapılacak olan şehir meydanı inşaası ne zaman başlayacak,meydanda yapılması düşünülen kamu binalarının durumu hakkında belirsizlikler kalktı mı? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, bildiğiniz gibi Emlak Konut'un kendi başına yaptığı konutlar yoğun talepten kura ile satılırken ( kura bitimin dede hemen devirli satışlar başlayarak ayrı bir piyasa oluşmakta ) ortaklı yaptığı projeler o kadar ilgi görmemekte. Örnek verecek olursam Emlak Konut Başakşehir kura iel satılırken hemen yanındaki Adım İstanbul ( daha önce evvel istanbul du ) yaklaşık 1 buçuk yıldır hala satışını tamamlayamadı. Sizce bu durumun açıklaması ne olabilir ?

merhaba tebernüş bey sizin sayenizde burada o kadar çok kişi bilinçleniyor ki artık insanlar yatırım yaparken sizin yazılarınızı okumadan veya size danışmadan yatırım yapmaktan kaçınıyorlar ıspartakule emlak konut geçen aylarda ıspartakule,de satışa sunduğu 1500 adet daireyi alt grup 902 orta grup ise 500 adet özel durum alıcılar 98 adet 1+1 2+1 3+1 4+1 burada dikkat edilmesi gereken 2 seçenek sunuyor alıcıya alt gelire örnek 2+1 için sabit ödemek isterlerse 1,886 *240 ay tefe tufe ödemek isteyenler ise 1,083 *240 ay orta grup ise sabit ödeme 3,653 *120 ay tefe tüfe ödemek isteyenlere 2,658*120 ay ilk başlarda tefe tüfe bize şirin geliyor gibi az az ödüyoruz algısı var 240 ay tefe tüfe,de sizce tebernüş bey liste fiyatı 300,000 tl olan bir alt grup daire 20 yıl sonra alt grup , orta grup olur mu ? yine 120 ay tefe tüfeli bir orta grup 439,000 TL liste fiyatlı bir daire 10 yılın sonunda nasıl bir ödeme planı bekler 10 yıl sonra alıcısını memnun eder mi ? 10 yıl sonra o bölge,de tefe tüfeye yatırdığı paradan memnun kalır mı tüketici ? bazı yatırımcılar bankaya bulaşmak istemiyorlar finansman gerçekleri yüzünden emlak gyo bir kimlikle daireyi satıyor tüketicide matematiği kullanmadan malı almalıyım fırsatı kaçırdım algısı yaşanıyor piyasada tüketiciye sizin tavsiyeleriniz nelerdir tebernüş bey ?

Ilgi ve alakanız için teşekkür ederim her soru ve cevapları okudum çünkü. ....... ben emlak konut bahçekent projesinden ev aldım. Kurar ile çıktı. .. şu an çekmeköy de 650. Kira veriyorum... konutlar teslim edildigin de kızımın okulu dolayısıyla taşınayacağim.. taksit bana yüksek hem kira hem de krediyi ödeyemeyeceğim, kiraya versem gidip gelmek iyi kiracı bulmak biraz şans işi diyorum... peki sorum şu emlak konut Aanadolu yakasında ki evlerle değişşme veya devredip başkamı alsam kafam allak bullak herkes birşey diyör tek bildiğim ev teslim zamanı çok yaklaştı en az 1.5 yıl taşınmak zor bana ne tavsiye de bulunursunuz... şimdi den teşekkür ederim

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Emlak konut başakşehir evleri 2. etap'tan 30.000TL ile devirli 2+1 daire almak mantıklı mıdır? Bu gibi emlak konut devir işlemleri acaba resmi olarak mı yapılıyor yoksa noter ile mi devir oluyor bilginiz var mıdır? Teşekkürler.

Bir önceki soruma vermiş olduğunuz aydınlatıcı cevap için teşekkür ederim. Affınıza sığınarak ilgili projelerdeki net m2 ve kira getirilerini bildirmek ve sizden tekrar yardım almak beni çok sevindirecek. Hem belki böylece buralara oturum amaçlı yatırım yapmayı düşünen bir çok okurunuzda bilgi sahibi olur diye düşünüyorum. Projelerle ilgi bilgilere gelince; Beyaz Topkapı lokasyan olarak Davutpaşa metro istasyonuna 200 metre mesafede istanbul in (işgyo ve nef 'in ortak projesi) projesinin hemen yukarısında , daire 2+1 net m2 si 75.06 m2 (duvardan duvara ama duvar payları içindemi net bir şey bilmiyorum) artı 3.96 m2 kapalı balkon (yatak odasın da ve odanın dolap odası gibi kullanılabilecek)ve buna ilave olarak 5.90 m2 açık balkon var. Her daire için kayıtlı 2 araçlık kapalı otopark var açık ve kapalı havuz dahil tam donanımlı bir site olacağı söyleniyor. Kira için 2500-3000 arası getireceği söyleniyor , çevrede henüz bitmiş ve kiraya verilmiş konut olmadığı için başka bir şey söylemek zor. Ama Kiptaşın yakın bölge de topkapı konutlarında benzer daireler 3000 tl kiraya veriliyor. Nef 2 haliç ise; Topçular tramvay istasyonuna 200 metre, Bayrampaşa metro istasyonuna (yürümeye uygun bir bölge değil özellikle akşam için) 900 metre uzaklıkta. Proje bitmiş, 112 m2, 2+1 daire net alanı 65-70 m2 arası , daire adına kayıtlı olmasada her daire için yeterli kapalı otopark var,açık havuz ortak ayrıca nef projelerinde olan foldhome(öde kullan) tesisleri var. Benzer daireler 2200-2300 arası kiraya veriliyor. Yer yine kentsel dönüşüm iş yeri bölgesi. Benim için kent içi metro ulaşımın olması önemli olduğu için iki proje üzerinde (en uygun fiyatlar olması açısından) duruyorum. Aslında Beyazlar projesi daha iyi bir konumda ve şartlarda ama onunda handikapı 2 sene sonra teslim olmasında. Her iki proje içinde söz konusu konutların bana toplam maliyeti 650 -670 bin civarında olacak. Kısacası ikilemdeyim ve siz değerli ve bu konuda bilgili bir kişinin tavsiyesini almak ben ve benim gibi düşünenler için çok yararlı olacaktır. Değerli vaktinizi aldığım ve bana göstermiş olduğunuz ilgiye şimdiden çok teşekkür ederim.

Slm.73 metrekare1+1 rezıdans blok ana yola cephelı 494000 tl torunlar odeme tablosu ıle yuzde 35 pesın bakıyesı 36 ay o faız. Ben sunu ogrenmek ıstıyogrum metrekare fıyatı yaklasık 6500 tl vadı ıstanbulda su anda 10000 tl bı fıyat teslımlerden sonra 12000 tl olacak dıyorlar. Sızce levent projesı metrekare fıyatları 12000 tl lere ulasırmı. Seyrantepe bolgesı sızce yatırım ıcın uygunmudur

Tebernüş bey merhaba; Torunlar GYO'nun arsası İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi'nde yer almakta olup, yakın çevresinde TOKİ Kayabaşı 1. Etap Evleri, Rumeliler Sitesi, Tekstil İşçileri Kooperatifi, Kiptaş Kayabaşı Konutları, İSKİ Fatih Sultan Mehmet İçme Suyu Tasfiye Merkezi ve birçok konut yer almaktadır. Değerleme şirketince 60.835,20 m² arsaya 25,2 milyon TL değer biçilmiştir. Torunlar GYO, İstanbul'un yeni şehrinin kurulacağı arsada bir karma kullanım projesi gerçekleştirmeyi planlıyor. Tahmini inşaata başlama tarihi 2018'dir. Bu konu hakkında bilginiz var mıdır ? bu proje kanal istanbul projesi midir ? Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.